Недвижимость двигателя: «Недвижимость» двигателя, 6 (шесть) букв

Содержание

ᐈ Агентства недвижимости у метро Двигатель Революции

Закрыто сейчас

1.

г Нижний Новгород, Комсомольская пл, д 2 к 2

метро Двигатель Революции, 

4.9

55 отзывов

Агентства недвижимости

2.

Россия, г Нижний Новгород, ул Таганская, д 11

метро Двигатель Революции, 

5.0

3 отзыва

Агентства недвижимости

Закрыто сейчас

3.

г Нижний Новгород, ул Героя Чугунова, д 13

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости,

Закрыто сейчас

4.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 52

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

Не нашли нужную компанию?
Вы можете добавить ее.


Добавить компанию

Закрыто сейчас

5.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 54А

метро Двигатель Революции

Агентства недвижимости,

Закрыто сейчас

6.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 73

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

Закрыто сейчас

7.

г Нижний Новгород, ул Героя Чугунова, д 13

метро Двигатель Революции, 

5.0

1 отзыв

Агентства недвижимости

Закрыто сейчас

8.

Россия, г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 44

метро Двигатель Революции, 

Строительные и отделочные материалы,

Закрыто сейчас

9.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 66

метро Двигатель Революции, 

Юридические услуги, адвокаты,

10.

Россия, г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 58

метро Двигатель Революции

Юридические услуги, адвокаты,

Свежие отзывы в категории «Агентства недвижимости»

AleX

ИП Лысова Юлия Сергеевна

5

29 июля 2022 17:59

Компания настоящих профессионалов. Моя сделка была проведена очень быстро и каче…

читать дальше

Закрыто сейчас

11.

г Нижний Новгород, ул Памирская, д 11Н

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

12.

г Нижний Новгород, ул Космонавта Комарова, д 3

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

13.

Россия, г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 19

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

14.

Россия, г Нижний Новгород, ул Героя Чугунова, д 13

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

15.

Россия, г Нижний Новгород, ул Невская, д 19А

метро Двигатель Революции

Агентства недвижимости,

Закрыто сейчас

16.

Россия, г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 44Б

метро Двигатель Революции, 

Агентства недвижимости

Закрыто сейчас

17.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 54А

метро Двигатель Революции

Агентства недвижимости

Закрыто сейчас

18.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 54А

метро Двигатель Революции

Агентства недвижимости,

Закрыто сейчас

19.

г Нижний Новгород, пр-кт Ленина, д 57/3

метро Двигатель Революции

Агентства недвижимости

Закрыто сейчас

20.

г Нижний Новгород, ул Движенцев, д 1

метро Двигатель Революции

Агентства недвижимости,

как устроен и как работает

Алексей Федоров

автомеханик со стажем

Профиль автора

Чем больше топливовоздушной смеси поступит в цилиндры, тем выше будет КПД двигателя.

Подать больше топлива не проблема: достаточно установить более производительный топливный насос и форсунки. С воздухом сложнее: в конце такта впуска в цилиндре атмосферного двигателя он будет разреженным.

Система турбонаддува использует энергию отработавших газов и делает так, чтобы воздуха в цилиндрах было больше. Атмосферный двигатель 1,6 л 103 л. с. прослужит дольше турбированного 1 л. Но последний при этом будет более экономичным и экологичным при той же мощности.

Разберемся, как устроена система турбонаддува и как она работает.

Что вы узнаете

  • На какие двигатели ставят турбонаддув
  • Что такое турбокомпрессор
  • Интеркулер
  • Вестгейт и актуатор турбины
  • Предохранительный клапан
  • Как работает турбонаддув
  • Дополнительные системы в турбонаддуве

Рассылка для автолюбителей и тех, кто подумывает ими стать

Главное о том, сколько стоит владеть машиной, к чему быть готовым и как отстаивать свои права, — в вашей почте дважды в месяц. Бесплатно

На какие двигатели ставят турбонаддув

Турбонаддув встречается и на бензиновых, и на дизельных двигателях. На последних значительно чаще.

Работой бензинового ДВС управляет дроссельная заслонка: топливо подается пропорционально поступающему в цилиндры воздуху. Поэтому атмосферный бензиновый двигатель выдает неплохие показатели во всем диапазоне оборотов.

/guide/throttle/

Дроссельная заслонка: зачем нужна и как ломается

Работа дизельного двигателя регулируется количеством топлива, которое распыляют форсунки в цилиндры. Дроссельной заслонки нет, воздух в них поступает свободно. На холостом ходу и в режиме частичной нагрузки дизельный ДВС работает отлично. В режиме средней и полной нагрузки подача топлива увеличивается, а воздуха столько же: топливо в избытке, смесь переобогащенная, двигатель теряет эффективность.

Турбонаддув компенсирует недостаток воздуха. Благодаря турбине дизельный двигатель легкового автомобиля работает фактически в том же рабочем диапазоне оборотов, что и бензиновый.

Система турбонаддува состоит из турбокомпрессора, интеркулера, а также из регулировочных и предохранительных клапанов. Дальше мы поговорим о компонентах системы турбонаддува, поймем, где их искать, а также разберемся, как все это работает.

Из чего состоит система турбонаддува

Турбокомпрессор

У турбокомпрессора есть холодная и горячая части — обе похожи на улитку. Такая форма позволяет наиболее эффективно направлять потоки газов. Улитки соединены через картридж — корпус для вала, с одной стороны которого закреплено колесо турбины, а с другой — колесо компрессора. В корпусе картриджа есть масляные каналы и каналы для охлаждающей жидкости.

Горячая часть турбины работает с выхлопными газами высокой температуры — обычно 500—1000 °С. Улитка здесь отлита из чугуна с добавлением никеля, крыльчатка турбины — из жаропрочного сплава стали, никеля и хрома — инконеля. Холодная часть работает с воздухом из атмосферы, поэтому улитку и крыльчатку чаще всего отливают из алюминия.

Один из способов повысить производительность турбокомпрессора — сделать крыльчатки с обеих сторон более легкими. Горячую крыльчатку могут изготовить из титана или керамики, холодную — из магния. Также холодную крыльчатку можно выточить с помощью ЧПУ из цельного куска алюминия, ребра в таком случае будут тоньше. Все вышеперечисленные доработки делают турбокомпрессор более дорогим.

/guide/obkatka/

Что такое обкатка двигателя и как его обкатать

Турбокомпрессор или турбокомпрессоры — если их два или больше — ставят там, откуда выходят отработавшие газы. Вот какие могут быть варианты:

  1. один турбокомпрессор: обычно на рядных двигателях с тремя или четырьмя цилиндрами. Включается, когда энергии выхлопных газов достаточно, чтобы раскрутить турбинное колесо, — в среднем и высоком диапазоне оборотов двигателя;
  2. два разных турбокомпрессора, которые стоят один за другим. Систему можно встретить на рядных двигателях с четырьмя или больше цилиндрами. Маленький работает в низком диапазоне оборотов двигателя. При средних и высоких оборотах он выключается и начинает работать большой турбокомпрессор;
  3. два одинаковых по размерам и характеристикам турбокомпрессора, которые почти всегда стоят по отдельности. В рядном шестицилиндровом двигателе будет по одному на три цилиндра, в V-образном или оппозитном — по одному турбокомпрессору на головку блока цилиндров.

Одна и та же конфигурация с двумя турбокомпрессорами у одного производителя может называться «Битурбо», у другого — «Твинтурбо».

Теперь попробуем разобраться, где под капотом искать турбокомпрессор. Иногда его видно, иногда нет. Примеры — на фотографиях ниже.

/kapremont-dvs-honda/

Как я делал капитальный ремонт двигателя Хонды Аккорд 2007 года

Из чего состоит система турбонаддува

Интеркулер

Интеркулер — это радиатор для охлаждения сжатого воздуха. Бывает воздушный и жидкостной.

Воздушный интеркулер работает на открытом воздухе. Через его каналы проходит сжатый разогретый воздух, который потом поступает в цилиндры ДВС. А набегающий воздух с улицы идет через соты: все работает так же, как в случае с радиатором охлаждения двигателя.

Такие интеркулеры чаще всего устанавливают перед основным радиатором или под ним. Иногда его располагают над двигателем, в этом случае на капоте будет явно выраженный воздухозаборник.

Интеркулер может быть расположен даже в боковых дефлекторах бампера, под фарами. Так делали на Пассате в кузове B5, Шкоде Октавии Тур. На Фольксвагене Туареге два интеркулера — с обеих сторон переднего бампера.

/guide/motor-po-kontraktu/

Как покупать б/у двигатели и коробки передач

Проблемы воздушных интеркулеров:

  1. Соты забиваются грязью, воздух проходит хуже, появляются проблемы с охлаждением.
  2. Может потерять герметичность из-за механических повреждений или коррозии. Сжатый воздух уходит, давление наддува снижается, мощность падает.
  3. Даже будучи абсолютно чистым, может перегреться, если машина стоит в пробке. Встречного потока воздуха нет, сжатый воздух не охлаждается, эффективность интеркулера падает. Но восстанавливается, когда машина начинает двигаться с достаточной для охлаждения скоростью.

Жидкостной интеркулер — радиатор с охлаждающей жидкостью внутри впускного коллектора и с собственным контуром охлаждения. Такой интеркулер сильно экономит подкапотное пространство, вдобавок уменьшает объем впускного тракта от турбины до двигателя. Благодаря такой конструкции турбокомпрессор раньше выходит на рабочее давление.

Машина с жидкостным интеркулером ведет себя практически одинаково и в жару, и в мороз. Минус — более сложная конструкция: нужен дополнительный радиатор, чтобы охладить горячий антифриз из интеркулера.

Если жидкостный интеркулер перестанет быть герметичным, антифриз попадет в масло. В одном случае может образоваться эмульсия, в другом случится гидроудар — тут как повезет.

/guide/motor-oil/

Моторное масло: из чего состоит и как его правильно выбирать

Жидкостной интеркулер Фольксвагена Тигуана с двигателем 1.4 TSI. Закреплен во впускном коллекторе десятью винтами, из него выходят патрубки охлаждающей жидкости. Машина после ДТП, передняя часть разобрана Радиаторам тоже досталось, зато хорошо видно, что их три

Из чего состоит система турбонаддува

Вестгейт и актуатор турбины

Актуатор турбины управляет регулировочным клапаном — вестгейтом. Или, в простонародье, калиткой. Как только в горячей части турбины возникает максимально допустимое давление наддува, актуатор открывает вестгейт. Часть выхлопных газов проходит мимо крыльчатки турбины. Благодаря этому она не разгоняется больше, чем необходимо.

На конце тяги актуатора есть резьба, которая позволяет отрегулировать положение вестгейта. В нормальном состоянии он должен быть плотно закрыт Выход из горячей части турбины: вестгейт слева, крыльчатка — справа

Из чего состоит система турбонаддува

Предохранительный клапан

Если резко сбросить газ, обороты двигателя упадут быстро, дроссельная заслонка закроется. Но турбокомпрессор продолжит быстро вращаться по инерции и создавать повышенное давление. Если это произойдет, вал может сместиться, а масляный клин — разрушиться. Возникнет трение, детали картриджа износятся.

Чтобы не повредить детали впускного тракта, нужен предохранительный клапан. Есть два варианта.

6 способов сломать двигатель автомобиля

Перепускной клапан, байпас. Когда водитель резко отпускает газ, дроссельная заслонка закрывается, давление на впуске растет, а клапан открывается и перепускает сжатый воздух обратно — в зону до турбины, к воздушному фильтру. Нагрузки на крыльчатку не избежать, но такая система позволяет хорошо амортизировать такие толчки и перенаправлять уже сжатый воздух обратно во впуск.

Двигатель Фольксвагена 1.4 TSI CAXA. Перепускной клапан — байпас — в черном корпусе, прикручен к холодной улитке. Байпас связан с блоком управления двигателя через разъем и может открываться не при возрастании давления, а как только закроется дроссельная заслонка. Это существенно снижает риск критических нагрузок

Редукционный клапан, блоу-офф. Работает по тому же принципу: открывается при достижении предела допустимого давления, но выбрасывает наружу сжатый воздух, а это также снижает нагрузку на крыльчатку турбины. В процессе слышен характерный свист — его ценят любители автомобильного тюнинга.

Автопроизводители чаще используют байпас: он не создает излишнего шума под капотом. Это преимущество, если речь идет о семейном или рабочем автомобиле.

Блоу-офф на патрубке подвода сжатого воздуха, синий шланг подключен к нему же. Когда давление на впуске возрастает, давление через этот шланг передается на мембрану внутри редукционного клапана. Он открывается и стравливает избыточное давление наружу. Такие часто используют в автоспорте либо в тюнинге, чтобы получить от турбины «пшик». Источник: taro911_Photographer / Shutterstock Как звучит блоу-офф разных производителей. Источник: канал «AJS Нюансы Тюнинга» на «Ютубе»

Как работает турбонаддув

Поток отработавших газов в турбированном двигателе первым делом попадает на турбинное колесо, а только потом — в выхлопную трубу. Крыльчатка турбинного колеса преобразует энергию во вращение и через ось передает его на крыльчатку колеса компрессора. В свою очередь, она засасывает воздух в центре и разгоняет его по радиусу.

Форма улитки на горячей стороне помогает эффективно улавливать поток отработавших газов. На холодной стороне — собирать атмосферный воздух и направлять его дальше по каналам интеркулера. Ось при этом работает в масляном клину и развивает до 150 000 оборотов в минуту.

При сжатии воздух сильно нагревается и попадает в интеркулер. После него уже охлажденный воздух попадает в цилиндры двигателя. Вестгейт и предохранительный клапан срабатывают по мере необходимости.

Сообщество 07.04.22

Чем рискует продавец автомобиля с нештатным двигателем?

Дополнительные системы в турбонаддуве

Изменяемая геометрия турбины — решение, которое позволяет направлять потоки выхлопных газов на крыльчатку турбины под разным углом. Работают специальные подвижные лопатки. Когда давление выхлопных газов низкое, они встают под острым углом и почти смыкаются. Газы попадают на крыльчатку под более острым углом, скорость потока увеличивается, турбина работает на низких оборотах. Когда двигатель набирает обороты, давление выхлопа возрастает, лопатки изменяемой геометрии встают в исходное положение и не препятствуют потоку выхлопных газов.

Такая система почти всегда есть на дизельных двигателях: у них невысокий рабочий диапазон оборотов.

Горячая часть справа. Над крыльчаткой турбины есть подвижные лопатки. Источник: dreamnikon / Shutterstock Принцип работы турбокомпрессора с изменяемой геометрией. Источник: канал «Coupemaniaful» на «Ютубе»

Управление подъемом выпускных клапанов. Клапаны здесь также ускоряют поток выхлопных газов на пути к крыльчатке турбины: приподнимаются на определенную высоту, при которой могут его усилить, когда это необходимо.

Такое техническое решение применили на двигателях 1.8 и 2.0 TSI третьего поколения. Их можно встретить на Шкоде Октавии в кузове A7, в новом Фольксвагене Тигуане или Пассате. При этом есть такие же двигатели, но электроника на них управляет подъемом впускных клапанов. Такие ДВС менее мощные, но более экономичные.

Антилаг можно встретить на гоночных автомобилях, особенно на раллийных. Когда пилот бросает газ, дроссельная заслонка резко закрывается и блок управления двигателем устанавливает очень позднее зажигание.

/list/the-fastest-cars/

Ручная сборка и серебро в салоне: топ-10 самых быстрых машин в мире

Топливовоздушная смесь поджигается уже с открытым выпускным клапаном, появляется прямой поток горящего пламени. Турбина продолжает благодаря этому работать на высоких оборотах, а из выхлопной трубы вылетают языки пламени.

Обычно это происходит, когда гоночная машина входит в поворот: в этот момент пилот отпустил газ и включилась антилаг-система. На выходе из поворота он выжмет газ, а во впускном коллекторе уже будет сжатый воздух.

Запомнить

  1. Машины с турбонаддувом более дорогие при покупке и в эксплуатации.
  2. Прибавка 30—50% мощности — весомый аргумент в пользу турбированного двигателя.
  3. Почти любой дизельный двигатель на легковой машине — турбированный.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Программное обеспечение по маркетингу недвижимости для агентов

10 000 клиентов и их число продолжает расти

Убедитесь, что вывеска на их дворе всегда ваша.

Мы создадим и отправим привлекательные кампании по электронной почте, которые сделают вас незабываемыми.

Подробнее

Привлекайте покупателей и продавцов в социальных сетях с помощью автоматических релевантных сообщений.

Узнать больше

Веб-присутствие, оптимизированное для мобильных устройств, упрощает поиск и конвертирует трафик в клиентов.

Подробнее

МАРКЕТИНГ ПО ПОЧТЕ

Оставайтесь на связи с самыми важными людьми: вашими клиентами.

Люди, которые знают вас лучше всего, являются вашим лучшим источником повторных сделок и рекомендаций. Наши специалисты по электронной почте создают и отправляют красивые кампании с высоким уровнем вовлеченности, которые держат вас в центре внимания с вашими контактами.

Узнать больше

ВЕБ-САЙТ

Ваш онлайн-бренд в одном месте.

Ваш сайт должен работать на вас, а не наоборот. Мы создаем адаптированную для мобильных устройств корпоративную веб-страницу, которая демонстрирует ваш опыт, выделяет вашу контактную информацию и даже собирает потенциальных клиентов для вас.

Узнайте больше

Подробнее о том, как мы это делаем для вас:

Рефералы

Профиль Достиг

Обзоры

Live Chat

Социальная реклама

Мобильное приложение

Отсутствие лучших возможностей в вашей сети.

Получить демоверсию

Дорожная карта маркетинга по электронной почте

Все, что вам нужно знать о стратегии маркетинга по электронной почте.

Почти готово!

Получите последнюю версию дорожной карты электронного маркетинга прямо сейчас.

Мы — ваша маркетинговая команда, и мы здесь, чтобы помочь.

Миссия нашей команды в Остине состоит в том, чтобы помочь вам достичь ваших маркетинговых целей, какими бы они ни были. Удовлетворение потребностей клиентов является нашим приоритетом номер один, и мы приложим все усилия, чтобы вы получили максимальную отдачу от своих инвестиций.

Рекомендуемый контент для агентов по недвижимости

  • СОБЛЮДЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ
  • ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
  • СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

Мы следуем стандартам соответствия для риэлторов

Соблюдайте их. Все, что мы создаем для вас, носит редакционный характер. Мы соблюдаем законы о запрещении спама и государственные комиссии по недвижимости, чтобы гарантировать, что вы соблюдаете постановления, которые касаются вас и вашего бизнеса.

Узнайте, как мы обеспечиваем соответствие требованиям

Программное обеспечение для электронного маркетинга для агентов и брокеров по недвижимости

Автоматизируйте свой маркетинг с помощью решения для электронного маркетинга OutboundEngine. Не тратьте время на настройку шаблонов электронной почты, изучение последних маркетинговых советов и идей или сплит-тестирование кампаний для оптимизации. Пока вы будете показывать недвижимость, мы будем писать, разрабатывать и отправлять два раза в месяц проверенные и проверенные информационные бюллетени, которые позиционируют вас как эксперта с такими статьями, как «4 домашних проекта, которые мгновенно повышают ценность» и «Советы по созданию дома от профессионалов». ». Успешные стратегии электронного маркетинга состоят из контента, которым можно поделиться, который представляет ценность и находит отклик у ваших клиентов с течением времени. Мы прилагаем все усилия, чтобы развивать вашу сеть, чтобы вы могли заключать больше продаж и получать больше потенциальных клиентов из вашей сети.

Маркетинговые услуги в социальных сетях для вас и вашей брокерской компании

Шестьдесят пять процентов взрослых в США используют сайты социальных сетей, и такие цифры, как социальные сети, трудно игнорировать. Маркетологи скажут вам, что такие сайты, как Facebook, Twitter и LinkedIn, — отличный способ связаться с вашими клиентами в Интернете и оставаться в курсе событий. Мы публикуем материалы на интересные темы, такие как «Самая экологичная архитектура в мире» и «Величайшие поместья Америки», которые освежат страницы вашего бизнес-профиля и заинтересуют ваших читателей. Ваше время как риелтора ограничено, мы своевременно и актуально размещаем контент на ваших страницах и позиционируем вас как эксперта.

7 лучших сайтов о недвижимости 2022 года

Мы рекомендуем лучшие продукты через независимый процесс проверки, и рекламодатели не влияют на наш выбор. Мы можем получить компенсацию, если вы посетите партнеров, которых мы рекомендуем. Прочтите нашу информацию для рекламодателей, чтобы получить дополнительную информацию.

Согласно профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов за 2020 год, 51% покупателей нашли дом, который они купили, в Интернете. Для сравнения, только 28% нашли дом, который они купили, через своего риэлтора, а 4% — по дворовой вывеске.

Веб-сайты по недвижимости ежемесячно привлекают так много внимания, потому что они повышают ценность как для покупателей, так и для продавцов. Покупатели могут просмотреть сотни домов в течение нескольких часов, не вставая с дивана. Продавцы жилья тоже выигрывают; особенности и фотографии их дома просматривают сотни покупателей на рынке, чтобы купить новый дом.

Мы рассмотрели 18 сайтов недвижимости на основе простоты и производительности их функций поиска, функций поддержки, которые они предлагают, и их стоимости. Покупка и продажа дома может показаться ошеломляющей, если вы не задаетесь вопросом, какой веб-сайт использовать. Чтобы дать вам преимущество в вашем путешествии, мы выбрали лучшие сайты недвижимости для ваших нужд.

7 лучших сайтов о недвижимости 2022 года

  • Лучший результат:
    Зиллоу
  • Самый точный:
    Realtor.com
  • Лучшее мобильное приложение:
    Трулия
  • Лучший для выкупа:
    Выкупа.com
  • Лучшие для аренды:
    Apartments.ru
  • Лучший для «Продажа владельцем»:
    ФСБО.com
  • Лучший для героев:
    Дома для героев

Лучшие веб-сайты по недвижимости

Лучшие веб-сайты по недвижимости

  • Наш лучший выбор
  • Зиллоу
  • Realtor. com
  • Трулия
  • Выкупа.com
  • Apartments.ru
  • ФСБО.com
  • Дома для героев
  • Подробнее (4)
  • Часто задаваемые вопросы

  • Что такое сайт недвижимости?

  • Как веб-сайты по недвижимости получают данные?

  • Точны ли сайты по недвижимости?

  • Есть ли плата за веб-сайты по недвижимости?

  • Методология

Лучший в целом
:
Зиллоу


Зиллоу

Узнать больше

Компания Zillow, основанная в 2006 году двумя бывшими руководителями Microsoft, предлагает самый надежный набор инструментов для покупателей, продавцов, арендодателей, арендаторов, агентов и других специалистов по дому. Мощность и гибкость Zillows делают его лучшим веб-сайтом по недвижимости в нашем обзоре.

Плюсы

  • Крупнейшая база данных, содержащая более 135 миллионов свойств

  • Сортировка по расширенным критериям

  • Ссылки для получения предварительно квалифицированного финансирования

  • Тома практических руководств по покупке и продаже жилья

  • Набор мобильных приложений, позволяющих проводить исследования в любом месте

Минусы

  • Их собственный алгоритм Zestimate® хорош настолько, насколько хороша информация, загруженная в базу данных

  • Риэлторы и кредиторы платят за лиды на сайте; если вы не хотите взаимодействовать с агентами, будьте осторожны при заполнении форм на месте

Zillow имеет одно из самых загружаемых приложений на платформах Android и Apple. В Google Play у него более 10 миллионов загрузок и рейтинг 4,7 звезды из 5 более чем 760 000 пользователей. В Apple Store более шести миллионов человек дали приложению общую оценку 4,8 звезды из 5.

Основное приложение Zillow позволяет вам искать дома и квартиры, выставлять свои на продажу или в аренду, просматривать фотографии и видео, когда они доступны, связываться с агентами и кредиторами, сохранять результаты поиска и получать push-уведомления об обновлениях ваших критериев поиска.

Публикации источников Zillow как из MLS или нескольких служб листинга, так и из источников, не относящихся к MLS. Источники, не относящиеся к MLS, включают продажу владельцем, обращение взыскания без MLS и аукционы.

Короче говоря, Zillow бесплатен для покупателей и продавцов и вместо этого зарабатывает деньги, взимая плату за рекламу с агентов, кредиторов и других поставщиков домашних услуг. Это источник для привлечения потенциальных клиентов к рекламодателям.

Наиболее точный
:
Realtor.

com


 Realtor.com

Узнать больше

Realtor.com связан с Национальной ассоциацией риелторов и использует списки MLS, которые получены из примерно 580 региональных баз данных и считаются золотым стандартом качественных списков. По этой причине Realtor.com является нашим самым точным веб-сайтом по недвижимости.

Плюсы

  • База данных включает 99% всех свойств, перечисленных MLS

  • Легкий поиск всех перечисленных домов в школьном округе

  • Ссылки для получения предварительной квалификации покупателей финансовых и финансовых калькуляторов

  • Надежная функция «найти риелтора»

Realtor.com был запущен в 1996 году и в настоящее время управляется Move, Inc., дочерней компанией News Corporation (NWS). Приложение имеет более 315 000 отзывов в Google Play, что дает ему средний рейтинг 4,7 звезды. В Apple App Store у него более 500 000 отзывов со средней оценкой 4,7 звезды.

Приложение позволяет вам искать дома, просматривать фотографии и видеотуры, сравнивать критерии соседства, такие как уровень шума, и обновлять все свои списки в режиме реального времени. Нарисуйте фигуру кончиком пальца на карте приложения и просмотрите только свойства этой географической фигуры. Пользователи также могут связываться с риелторами и запускать финансовые калькуляторы через приложение.

Приложение и веб-сайт бесплатны для покупателей и арендаторов.

Лучшее мобильное приложение
:
Трулия


 Трулия

Узнать больше

Компания Trulia, основанная в 2005 году, создала веб-сайт и мобильное приложение, отличающиеся прозрачностью. Поскольку покупатели и арендаторы жилья так много ищут с помощью своих мобильных устройств, тот факт, что приложение Trulia является мощным, простым и удобным в использовании, делает его лучшим мобильным приложением.

Плюсы

  • Подробная «местная информация» доступна на веб-сайте и в приложении

  • Персонализированные оповещения по вашим критериям

  • Ссылки для получения предварительно квалифицированного финансирования и финансовых калькуляторов в приложении

  • Уточните географический поиск, нарисовав кольцо пальцем на карте

  • Путеводители и информация по недвижимости

Приложение Trulia имеет более 214 000 отзывов на платформе Android, что дает ему средний рейтинг 4,5 звезды. В Apple Store более 1,2 миллиона пользователей проголосовали за то, чтобы дать ему среднюю оценку 4,8 звезды. Хотя вы можете искать дома как для продажи, так и для сдачи в аренду на основном веб-сайте Trulia, Trulia разделила эти ниши на два мобильных приложения: Trulia Real Estate: Find Homes и Trulia Renters для повышения внимания арендаторов.

Trulia, купленная Zillow за 2,5 миллиарда долларов в 2015 году, имеет за собой мощь крупнейшего веб-сайта по недвижимости. Обычно он обновляет информацию о листинге в течение 24 часов. Каким бы хорошим ни было приложение, точность данных зависит от того, что в него входит.

Некоторые из функций, которые людям больше всего нравятся в приложении, — это несколько видов карты для каждого объекта. Например, вы можете просмотреть недвижимость, нанесенную на карту, на которой показаны места, где можно купить и поесть, школы, время в пути и многое другое.

Trulia — любимица для людей, которые хотят по-настоящему понять свой потенциальный район, а не только дом и то, что внутри. Есть даже отзывы о районе от людей, которые живут там, где вы ищете, рассказывая вам, что им нравится и не нравится в этом районе.

Приложение бесплатно для пользователей.

Лучшее для выкупа
:
Выкупа.com


 Foreclosure.com

Узнать больше

Есть несколько веб-сайтов по недвижимости, посвященных выкупу, но Foreclosure. com предлагает лучшее сочетание критериев поиска, сортировки, количества объявлений и, возможно, самое главное в этом сложном процессе, обучения. По этим и многим другим причинам Foreclosure.com является нашим лучшим веб-сайтом для выкупа.

Плюсы

  • Статьи с практическими рекомендациями, юридическая информация, глоссарий и контрольные списки по процессу покупки права выкупа

  • Более 1,2 миллиона заявлений о лишении права выкупа, предварительном взыскании, банкротстве и налоговых залогах по всей стране

  • Критерии поиска включают предварительное взыскание, продажу шерифа, аренду с выкупом, недвижимость, принадлежащую городу, и многое другое

  • Центр документов содержит ссылки для поиска по заголовку объекта и другие необходимые формы

Минусы

  • 7-дневный бесплатный пробный период требует кредитной карты для регистрации

  • Ежемесячная плата $39,80

  • У приложения низкая оценка, поскольку оно не обновляется так часто, как веб-сайт

Foreclosure. com была основана в 1999 году командой профессионалов в сфере недвижимости и разработчиков программного обеспечения, которые хотели создать универсальный магазин для людей, желающих купить недвижимость в процессе обращения взыскания. Их данные обновляются два раза в день непосредственно из налоговых ведомостей, государственных органов и уведомлений о судебных действиях кредиторов.

Его приложение имеет довольно низкий рейтинг в магазине Google Play: более 400 оценок со средним показателем 2,6 звезды. Приложение можно использовать бесплатно, но все его функции доступны только тем, кто оплатил ежемесячную подписку на веб-сайт.

Если вы думаете, что покупка дома, который не находится под арестом, может быть немного запутанной, то покупка дома с потерей права выкупа имеет свой собственный набор правил, которые отпугивают многих людей. В Foreclosure.com понимают, насколько это сложно, и поэтому уделили много внимания статьям и контрольным спискам на веб-сайте, чтобы помочь людям пройти через процесс поиска дома со скидкой. Загружаемые документы и ссылки на законы штата помогают направить покупателей в правильном направлении.

Когда вы ознакомитесь с процессом, вы сможете искать и сортировать дома на определенных этапах обращения взыскания. Например, вы можете искать определенные ситуации с недвижимостью, такие как продажи шерифа и налоговые удержания. Еще одна уникальная функция — возможность поиска домов, перечисленных как «Аренда с выкупом».

Хотя ежемесячная плата составляет 39,80 долларов, подписчики платят ее, потому что видят возможность купить дом, который потенциально может сэкономить им десятки тысяч долларов, что намного больше, чем стоимость подписки.

Лучшее для аренды
:
Apartments.ru


 Apartments.com

Узнать больше

Для арендаторов, желающих узнать не только о своем выборе квартиры, но и об окружающем сообществе, а также получить советы по улучшению условий аренды, Apartments. com — лучший выбор — и это наш лучший выбор для аренды в нашем обзоре.

Плюсы

  • Не только квартиры; дома, квартиры и таунхаусы тоже

  • Большая библиотека легко усваиваемых статей для каждого этапа вашего опыта аренды

  • Мобильное приложение с функцией поиска и встроенной функцией связи

  • Поиск не только по географическому признаку, например, по запросу «Квартиры для размещения с домашними животными»

Минусы

  • Путеводители по сообществам очень хороши, но им не хватает криминальной статистики

  • Некоторые пользователи недовольны возможностью сортировки и обновлениями

  • Стоимость составляет 29 долларов США плюс налог за 10 заявок в течение 30 дней

Компания Apartments.com была основана в 1992 году, а затем приобретена CoStar Group (CSGP) в 2014 году. CoStar Group известна как одна из лучших компаний по исследованию коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах.

Приложение в Google Play имеет более пяти миллионов загрузок и около 60 000 отзывов, что дает ему средний рейтинг пользователей 4,6 звезды. В Apple Store он занимает 16-е место в категории «Образ жизни» и имеет средний рейтинг 4,8 звезды из более чем 232 000 оценок.

Apartments.com и его приложение бесплатны для поиска недвижимости. Сайт зарабатывает деньги, взимая с арендаторов 29 долларов США (плюс налог) за подачу заявки на аренду до 10 объектов в течение 30 дней в мобильном приложении.

В списках недвижимости могут быть показаны фотографии, 3D-туры, планы этажей, даты доступности, текущие специальные предложения по аренде и дополнительные расходы, такие как плата за парковку или домашнее животное, если применимо. Есть также обзоры арендаторов, варианты продолжительности аренды и информация о близлежащих магазинах, ресторанах, тренажерных залах, банках, бакалейных лавках и кафе. Оценка ходьбы и оценка велосипеда на сайте помогают пользователям понять транспорт в районе, а оценка уровня шума в районе помогает дополнить представление пользователя о районе. Однако некоторая часть этой информации может быть заполнена не для каждого листинга.

Лучшее для «Продается от собственника»
:
ФСБО.com


FSBO.com

Узнать больше

FSBO.com, который с 1997 года экономит комиссию продавцов жилья, является нашим лучшим веб-сайтом для продавцов «Продается от собственника», которые хотят «сделай сам» продажу своего дома. У FSBO.com есть пакетное предложение, которое включает возможность листинга на MLS и синдицированных сайтах по недвижимости, включая Zillow, Trulia и Realtor, и это лишь некоторые из них.

Плюсы

  • Легкодоступный тарифный план предлагает листинг MLS и синдикацию на веб-сайтах по недвижимости

  • Поиск профессиональных услуг в вашем штате для поддержки как покупателя, так и продавца

  • Сотрудничайте с Foreclosure. com для поиска доступа к инвентарю отчуждения

Хотя продажа вашего дома без найма агента по листингу может избавить вас от потенциальной уплаты комиссионных в размере от 5% до 6%, за продажу вашего дома на FSBO.com взимается комиссия. Предлагаются два плана продаж. Пакет FSBO за 99,95 долларов США включает 6-месячный листинг на FSBO.com, загрузку видео и неограниченное количество фотографий.

Пакет MLS за 399,95 долларов включает листинг в MLS и синдикацию на нескольких лучших сайтах по недвижимости, таких как Zillow, Trulia и Realtor.com. Существуют и другие варианты, доступные в зависимости от штата, в котором вы живете.

Когда вы ищете и нанимаете профессионала, например, фотографа, вы оплачиваете эти расходы непосредственно подрядчику. Но если вы не являетесь обученным агентом по недвижимости, веб-сайт предлагает достаточно информации, которая поможет вам в процессе продажи. Имея под рукой адвокатов и титульных агентов, а также загружаемые юридические формы, вы хорошо подготовлены к выполнению этой задачи.

Лучшее для героев
:
Дома для героев


 Дома для героев

Узнать больше

Вы герой? Если это так, вы можете купить, продать или рефинансировать свой дом и получить вознаграждение и другие сбережения, если вы служите или служили в армии, пожарным, специалистом скорой помощи, полицейским, медицинским работником или учителем. Homes for Heroes оценивается как лучший для героев в нашем обзоре и является веб-сайтом по недвижимости для вас, если вы служите своему сообществу.

Плюсы

  • Сэкономьте на многочисленных услугах, связанных с продажей, покупкой или рефинансированием вашего дома

  • Ваши транзакции приносят взносы в некоммерческую организацию, которая поддерживает местных героев

  • Гарантирует наибольшую экономию героев среди всех национальных программ

Homes for Heroes — это другая модель сайта недвижимости. Вместо того, чтобы предлагать базу данных домов для просмотра, ваш первый шаг в этой компании — заполнить их онлайн-форму, чтобы один из их специалистов мог работать с вами над вашими целями. Мобильного приложения нет.

Если вы соответствуете одной из категорий карьеры (героев), которые они обслуживают, Homes for Heroes сэкономит вам деньги, используя свою большую общенациональную сеть риелторов, кредиторов и бизнес-служб, которые согласились обслужить вас с превосходством и со скидкой.

Компания Homes for Heroes, основанная в 2002 году, вскоре после 11 сентября, запустила свой национальный бренд в 2009 году. С тех пор она помогла более чем 54 000 героев сэкономить более 100 миллионов долларов на сделках с недвижимостью на общую сумму более 14 миллиардов долларов. Их сеть включает в себя 4200 профессионалов в области недвижимости и ипотеки, приверженных обслуживанию этой важной части нашего общества. В результате Homes for Heroes, Inc. смогла пожертвовать более 1,1 миллиона долларов героям, которые нуждаются в помощи, через свой некоммерческий фонд 501(c)(3) — Homes for Heroes Foundation.

Экономия суммируется. Компания заявляет, что большинство людей экономят не менее 2400 долларов, что называется наградой героя. Плата за регистрацию не взимается; герой платит эту цену каждый день, просто выполняя свою работу.

Часто задаваемые вопросы

Что такое веб-сайт по недвижимости?

Веб-сайты, посвященные недвижимости, обеспечивают удобство для покупателей и доступность для продавцов. Покупатели могут просмотреть сотни изображений, видео и функций недвижимости, прежде чем им когда-либо понадобится запланировать живой тур. Продавцы, размещающие свои дома на этих сайтах, получают выгоду по той же причине; сотни или тысячи потенциальных покупателей могут просматривать свой дом в Интернете, не проходя через него.

Другая основная цель веб-сайтов по недвижимости — маркетинговый канал для профессиональных поставщиков услуг, которые участвуют в сделке. Агенты по продаже недвижимости, ипотечные специалисты, банки и инспекторы могут размещать рекламу на веб-сайте для привлечения потенциальных клиентов.

Как веб-сайты по недвижимости получают данные?

Веб-сайты, занимающиеся недвижимостью, размещают свой список домов различными способами. В некоторых случаях ввод осуществляется вручную. Риелтор или управляющий недвижимостью обновляет профиль дома, а продавец загружает фотографии. Другие обновления происходят в цифровом виде с помощью собственного алгоритма каждой компании. Алгоритм собирает информацию из баз данных городских и городских налогов и региональных служб множественных списков, и это лишь некоторые из них.

Насколько точны сайты по недвижимости?

Точность была и остается самой большой проблемой для веб-сайтов недвижимости и их мобильных приложений. Некоторые компании повысили свою точность, проверяя информацию, собранную их алгоритмами, с помощью собственного исследовательского персонала. Веб-сайты улучшили обновление информации с нескольких раз в день до каждых 15 минут или в некоторых случаях в режиме реального времени.

Есть ли плата за веб-сайты по недвижимости?

Большинство сайтов предоставляют бесплатные услуги для покупателя или арендатора. Ничья состоит в том, чтобы втянуть их без барьеров. Однако, как правило, если вы хотите использовать все функции, такие как сохранение критериев поиска или получение push-уведомлений, когда цена объекта, который вы просматриваете, снижается, вам необходимо указать на веб-сайте свое имя и адрес электронной почты, а иногда даже свой номер телефона. Как только это будет сделано, вы можете открыть себя для нескольких телефонных звонков и электронных писем от продавцов.

Многие веб-сайты взимают плату с продавцов за выставление своих домов на продажу или с управляющих недвижимостью за общение со своими арендаторами через приложение или веб-сайт. Если арендатор хочет подать заявку на квартиру через приложение, ему придется заплатить и за это удобство.

Методология

Мы просмотрели 18 сайтов по недвижимости, чтобы выбрать семь лучших. Мы выявили их плюсы и минусы и протестировали возможности поиска и сортировки. Репутация компаний также повлияла на наше решение о выборе лучшего, поэтому мы углубились в обзоры приложений, чтобы увидеть, что людям понравилось и что они хотели бы улучшить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *